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4    [골목소식] 와~! 이런 집에서 살아봤으면... 댓글:  조회:7250  추천:0  2015-08-24
创愿西城 ?  延吉西边一道美丽的风景线,小区设施、物业一流。 新推出部分精品房。 乘28路、44路到仁平站点下车即可 。 地址:延边州检察院西侧。 尊享热线:0433-8353222,  13944740555 投资、住用两用 投资:经典户型投资首选,房屋竣工价升值空间在1000元以上,根据延吉市整体规划,城市向西拓展,恒延嘉苑坐拥延吉向西拓展核心地段,位置价值得天独厚。 住用:阳光家园,超大楼间距,独享100%阳光,结构合计,人性化设计,公摊面积少。 面积及房屋基本结构 面积分为88、95、99、103.104、106、120平方米均为两室一厅;133平方米为3室1厅1卫;118-148平方米的跃层。另有地下车位、地下车库,与房屋一同购买可享受优惠价。 尊享热线:0433-8353222,  13944740555  
3    [경제제1선] 아름다운 주거지,창원서성에서 내집 마련 댓글:  조회:2967  추천:0  2015-06-11
一、公司简介   延边创愿房地产有限公司成立于2006年5月,地址位于延龙路130号,地处帽儿山国家级森林公园自然环境保护区入口处,创愿地产始终恪守“诚信树品”的经营,并以超快速度发展壮大。朴延河,是延边创愿房地产开发有限公司的总经理。 延边创愿地产精心打造的品牌—«亲山恋苑»项目是多年研究策划,二00六年春天始运作的纯天然生态园小区建设。小区位予延龙路于帽儿山国家级森林公园自然环境保护区入口处。  如今小区内实用的进户门是国内知名品牌«星月神»,对讲门是可视免提高档门,门窗是韩国名牌LG品牌,门窗附件和把手是德国进口的。 创愿西城(恒延嘉苑)房屋基本情况   一、楼盘名称:“创愿西城(恒延嘉苑)” 二、开发单位 名称:延边创愿房地产开发有限公司 地址:延吉市延龙路130号 联系电话:0433-8356333 三、开发经验 延边创愿房地产开发有限公司从事房地产开发多年,代表小区有“亲山恋苑”,曾荣获“最受百姓喜爱的楼盘”、“最佳潜力楼盘”、“省优秀物业管理小区”等殊荣,企业多次获得延吉市、延边州“诚信企业”荣誉。 创愿主张所有的材料都要质量上乘,达到国家标准,非标一律不得进场,由总经理亲自把关,不管是公开的还是隐蔽的工程都要达到国家标准。创愿说到做到,也的确如此,因此赢得了同行和社会的广乏认可,获得了很多殊荣。 创愿地产坚持“尊重自然,以人为本”的设计思想,以都市人最向往的自然地栖居的生活境界为理念,完整体现出天人合一,自然造化的原则,经济合理的利用土地和空间,力求创造布局合理,生活舒适,交通安全,环境优美的现代化家园。 四、房屋位置 “创愿西城(恒延嘉苑)”项目位于延吉市天池路南侧、仁川街东侧,位于市检察院新楼西侧,仁坪会馆东侧,南侧毗邻延吉朝阳川机场,该地区是延吉市规划新城区。 五、投资、住用两用 投资:经典户型投资首选,房屋竣工价升值空间在1000元以上,根据延吉市整体规划,城市向西拓展,恒延嘉苑坐拥延吉向西拓展核心地段,位置价值得天独厚。 住用:阳光家园,超大楼间距,独享100%阳光,结构合计,人性化设计,公摊面积少。 六、面积及房屋基本结构 面积分为88、95、99、103.104、106、120平方米均为两室一厅;133平方米为3室1厅1卫;118-148平方米的跃层。另有地下车位、地下车库,与房屋一同购买可享受优惠价。 房屋基本结构:一梯两户、南北通透,房屋结构合理,户型经典,主体结构为框架结构,外墙是外贴保温板刷高级质感漆,进户门为“春天牌”甲级防火门,对讲门分为两层门采用新型材料氟碳,安装彩色可视对讲系统,电梯安装日本富士达高档电梯。 客户需装修,本公司以成本价、按客户要求给予装修。 七、付款方式 付款方式共三种: 1、全额一次性付款:在定房时交纳全部房款; 2、公积金贷款:在定房时交纳首付款,首付款为总房款的20%,可直接用所购房屋办理公积金贷款; 3、银行按揭贷款:在定房时交纳首付款,首付款为总房款的30%,可直接用所购房屋办理按揭贷款。按揭银行: 八、完工情况 “创愿西城(恒延嘉苑)”“五证一文”等相关手续齐全,房屋产权证办理速度快,预计最快今年之内办理房屋产权证。 2013年5月29日开工建设, 目前已竣工,进入庭院建设、绿化阶段。
2    행복은 '创愿'에서 시작된다 댓글:  조회:3827  추천:0  2015-02-02
腾飞的创愿地产   一、公司简介     延边创愿房地产有限公司成立于2006年5月,地址位于延龙路130号,地处帽儿山国家级森林公园自然环境保护区入口处,创愿地产始终恪守“诚信树品”的经营,并以超快速度发展壮大。 朴延河,是延边创愿房地产开发有限公司的总经理。多年来做为一名女性企业领军人物她以自己的人格魅力、惊人胆识,执着和特有的勤奋,率领一批年青的团队,战胜常人难以想象的一道道难关,创造出了企业的品牌,为百姓造就了温馨的家园,为延吉市增添了一道风景线。   二、企业文化建设     企业文化的建设和完善是公司发展壮大必不可少的因素之一,创愿公司始终坚持做好如下企业文化: 企业理念:以德修品行,坦诚讲原则,激情促创新,和谐谋共赢。 企业精神:全身心投入,全力以赴完成任务,把握每一天,精彩展示一生。 企业宗旨:客户、投资者、员工、社会共赢。 创愿地产有着强大的凝聚力,爱护体贴员工,特别注重维护企业内部员工的利益,施工中坚持“安全第一,预防为主”的思想,正因如此,每一个员工都一心一意地投入到工作中,认真负责,为这个集体创造优秀的成绩,自己的力量。 所以说创愿为客户创造了一个自然、优质的理想家园,对投资者回报一份令人满意的理想收益。对员工提供一个成就自我的理想平台,对社会树立一个现代企业的优秀形象。 思考是形成理念、观点、思想、思路、决策的重要过程。勤于思考,善于思考,勇于创新是每一个企业领导干部应该培养的素质。只有思考才能运筹帷幄,只有思考才能有正确的思路和决策。作为创愿地产的总经理,平时特别注重学习,不断提升自己。在百忙中坚持一年多时间的清华大学总裁班学习深造。并且每年冬天都要参加一个月的各种短期学习班,抓紧充电,引领企业文化建设。 每年1~3月份企业的内部进行各种专业培训,组织各种讲座。如企业现代管理、规范化程序操作、成本和资本运作、工程施工与项目管理、预算与结算规程、财务管理等。通过学习和专题讨论,取长补短提高整个团队的专业素质,“因为客户要求你的服务专业化,这就需要不断学习、善于思考,勇于创新”,这理念已经得到企业员工的广泛认同。   三、打造“亲山恋苑”小区 延边创愿地产精心打造的品牌—«亲山恋苑»项目是多年研究策划,二00六年春天始运作的纯天然生态园小区建设。小区位予延龙路于帽儿山国家级森林公园自然环境保护区入口处。原址为别墅区,还有麦斯格酒店,已黄废沉睡了十几年。然而,它又是独一无二的地盘,帽儿山的主龙脉,其中植物茂密,种类繁多,因四季而生情景,声色相依,高低相就,远近相和,是为风景灵秀之地,住居难能之选。 小区原址为别墅区,麦斯格酒店的位置,已荒废沉睡了十几年,然而这是一块宝地,紧邻国家级森林公园帽儿山,自然的大花园,天然的氧吧,四季常存的苍翠绿色更是承载了延边人回归自然的山居理想。 小区分三期开发,总的建筑面积为6万平方米,小区内全部是一梯两户,朝向南,阳光充足,南北通透,空气流通顺畅,绿化面积超标,是延吉市首家集高层、多层、跃层为一体,底容集率的高档品位小区。 创愿地产坚持“尊重自然,以人为本”的设计思想,以都市人最向往的自然地栖居的生活境界为理念,完整体现出天人合一,自然造化的原则,经济合理的利用土地和空间,力求创造布局合理,生活舒适,交通安全,环境优美的现代化家园。 如今小区内实用的进户门是国内知名品牌«星月神»,对讲门是可视免提高档门,门窗是韩国名牌LG品牌,门窗附件和把手是德国进口的。 不但从质量上严把关,服务管理上也不含糊,采用封闭式物业管理,24小时保安巡逻监控,全天保洁服务,坚决不疏漏一个小环节。小区致力于打造一个好的生态环境,便利的交通,合理的户型,完善的配套设施,贴心的物业,人性化的管理和设计,以及有着极大潜在升值空间的性价比的高尚社区。真正为纷繁的都市人提供了一个能涤荡心灵的停留之地。   四、勤奋务实纳税最光荣 二00六年我们创愿地产面临着严峻的考验,《亲山恋苑》项目前期投资太大,资金短缺,困难重重,步履艰难。加之延吉市整个房地产和建筑市场低迷,建筑材料和各种材料价格飞涨,如砖、水泥、钢材都翻了翻。每次先付款才能供应材料,只要资金一停,工地施工就停顿。 无论是资金多么困难,公司还缴纳税金近1200多万元。为下岗职工提供就业岗位100多人次,每年有400多农民工在“亲山恋苑”工地施工,而我们从来没有拖欠农民工工资,为社会做出了应有的贡献。 不仅如此创愿公司还热衷于公益事业,经常赞助教育基金,就在前不久汶川大地震中,就向灾区捐款1万元,向灾区希望小学捐款2000元。相信只要人人现出一份爱,世界会更加美好。   五、人文关怀和谐共赢     股份制企业怎样才能处理好股东的利益最大化,员工利益最大化,市场客户利益最大化,怎样才能更为合理地排列这三者的位置,如何使企业长足发展,始终是她探索的重要课题。朴延河总经理认为:企业要生存、做强、发展,必时须把市场和广大客户利益放在首位,尤其是定位准确。其次要特别重视企业内部员工的利益。要关心爱护他们,让他们在物质和经济生活上得到满足,而且在精神上有愉悦感和幸福感,充满创业的激情。其三,如果前二者处理好了,企业会有稳步发展,肯定能够保障股东的利益。     每年逢年过节给企业职工进行福利,包括临时工都给予人文关怀和物质享受。每年年末对困难职工给予补助,每逢职工过生日总经理赠送生日贺卡和礼金。朴龙根原是国有企业下岗工人,三口之家生活很困难。重新就业以后,他深感企业大家庭的温暖,爱岗兢业,连续几年被评为先进工作者,家庭生活大有改善,搬进了装修完的新房子,已成为企业的骨干分子。她逢人常说:“我要把企业当作自己的家,做好主人公,好好报答企业给我的恩惠。”   六、讲诚信引领住宅新潮 创愿主张所有的材料都要质量上乘,达到国家标准,非标一律不得进场,由总经理亲自把关,不管是公开的还是隐蔽的工程都要达到质量标准。创愿说到做到,也的确如此,因此赢得了同行和社会的广乏认可,获得了很多殊荣。 朴延河总经理多次获得了“延吉市三八红旗手”、“延吉市十大女杰”、“延吉市优秀女性”等称号。 在朴延河总经理的带领下,延边创愿地产二00七年二月经州建设局和州房地产协会检查和评议中,被评为“延边优秀诚信房地产企业”,二00七年七月,在延吉举行的首届中国策划节上荣获“最佳人居环境奖”。«亲山恋苑»项目,荣获二00六年延吉市“最具潜力楼盘奖”,2009年亲山恋苑小区获得了省、州“优秀物业管理小区”称号及“诚信企业”殊荣,2010年亲山恋苑小区获得“省优秀物业管理小区”和“州优秀物业管理小区”称号。 创愿地产正在以稳健踏实的脚步前进着,它将不辜负社会各界的期望,携起手来,战胜困难,迎接挑战,把创愿的明天建设得更加繁荣昌盛。  
1    완벽함과 정품 추구... 최고의 가치 창조 댓글:  조회:3751  추천:0  2015-01-26
완벽함과 정품 추구... 최고의 가치 창조 조글로미디어(ZOGLO) 2015년1월12일 09시21분    조회:925 인물이름 : 박연하 연변창원부동산개발유한회사 박연하대표의 창업스토리           “완벽함과 정품만을 추구하며 고객에게 최고의 가치를 창조한다.” 창원부동산개발유한회사(대표 박연하)는 이같은 경영취지로 짧은  8년 동안 연변주의 굴지 민영기업으로 급부상했다. 부동산개발을 주업으로, 건축, 인테리어, 물업 등을 일체화한 창업부동산은 친환경주거지인 “친산련원(亲山恋苑)”을 선보이면서 믿음, 신용을 한층 쌓아갔고 뛰어난 착상으로 “창원서성(创愿西城)” 일떠세우는 등 부단히 변화를 거듭하면서 세인의 각광을 받는 유망업체로 굵은 선을 그어가고있다.   모지름으로 태여난 "창원" 모든 성공한 기업들의 창업사와 마찬가지로 창원부동산개발유한회사가 걸어온 길도 순탄하지만은 않았다. 창원부동산개발유한회사의 대표 박연하, 그는 부동산업계에서 보기드문 녀성리더이자 ‘늦깍이’부동산개발업자이다. 회계전업을 전공한 그는 연길시 오금회사에서 부총경리로 활약하면서 청춘을 보냈다. 그러다가 2000년도, 회사가 파산되자 박연하는 하루아침에 허허벌판에 버려지는 신세로 전락되였다. 그렇다고 세상을 원망하면서 허송세월을 보낼 박연하가 아니였다. 나약함을 보여서는 안된다고 자신을 채찍질하던 박연하, 그는 이번 기회에 자신의 능력을 검증해보고싶었다. 고민끝에 내린 선택이 바로 건축업이였다. 예산에 능했고 녀성으로서의 섬세함과 랭철한 판단력,  남성 못지 않은 강한 성격이 안받침되였고 게다가 직원들을 관리해본 능란한 경험까지 있어 어렵고 험난한 부동산업이라 할지라도 능히 감당해낼수 있을거라 굳게 믿어왔다. “물건값은 깎아도 직원들의 로임은 1전도 깎지 않는다.” 이것이 박연하대표의 신조이다. 박연하대표는 남정들을 이끌어야 했고 돈을 한푼이라도 절약하기 위해 인부들에게 손수 밥을 지어주었으며 건축에 문제가 생길가 념려되어 직접 현장에 뛰어들기도 했다.. 그러다보니 고운옷, 깨끗한 옷 별로 입어본적 없었다고 한다. 5년간의 건축경험을 바탕으로 2006년, 그는 창원부동산개발회사를 설립, 부동산개발을 위주로 건축, 장식, 물업(아파트관리)을 일체화한 종합기업으로 성장했다.   최고만을 고집 부동산개발업은 건축업보다 더욱 어렵고 리스크가 따르는 업종이였다. 입찰경쟁이 치렬한건 물론 철거민들을 설득시키기가 하늘의 별따기였다. 철거민들을 설득하드라 집집마다 발이 닿도록 찾아다녀야 했다. 어떤 철거민들은 한푼이라도 더 받으려는 속셈에서 “죽어도 이 집에서 한발자국도 떠날수 없다”며 생떼를 쓰는 통에 입싸움, 몸싸움도 피할수 없었단다. 부동산 개발권을 따놓으면 또 건축에 모든 심혈을 기울여야 했다. “사람의 안전한 생명과 직접적으로 관계되는 부동산업은 일호의 허점도 있어서는 안되다.” 박연하대표는 부동산업은 고도의 책임감이 있어야 한다고 말했다. 박연하대표는 ‘최고가 아니면 하지 않는다”라는 슬로건을 내걸로 연변 주거문화의 선두주자가 되기 위해 시작부터 모지름을 썼다. 다년간 설계하고, 새로운 기술과 설비를 도입, 조선족주거문화를 창도하기 위해 모아산국가급삼림공원인  자연환경보호구역입구에 건축면적이 6만평방메터에 달하는 별장식 아파트단지- 친산련원(亲山恋苑)을 신축했다. 모아산의 정기를 받을수 있는 청정지역이라 공기오염이 적은것이 특징이였다. 이곳은 원래 연변교통대자동차훈련학교자리였다. 빈곤층지역이라고 해도 과언이 아닐 정도로 미개발지역, 이처럼 타인들이 묵과해버린 땅에 친환경주거지를 만들었던것이다. 건축에 필요한 콘크리트며 철강, 전선줄, 문 등 모든 재질을 최고급으로 사용했지만 린색하다는 소리를 들을만큼 저가로 자재들을 사들이군 했다. 이를테면 출입문은 국내의 브랜드 제품 ‘성월신(星月神)’을, 창문은 한국 브랜드제품인LG제품, 창문 부품과 손잡이는 독일수입제품을 사용했다. 친환경주거지로 자리매김한 친산련원은 “봉황”을 불러들이는 “오동숲”이 되여 아름답고 살기좋은 거주지로 자리매김했다. 이같이 최고만을 고집하면서 해마다 한개 또 한개의 ‘작품’을 선보였다. 지난해 신축한 창원서성은 친산련원을 업그레이드한 ‘작품’으로 역시 시민들이 선호하는 주거지임에 손색이 없다. “회사경영에서 동업종간의 불필요한 경쟁을 피하며 자신의 특색으로 생존해야 한다." 박연하대표에게는 이같은 불문율이 된 산업신조가 있었고 미래지향적인 안목과 앞서가는 의식이 있었기에 남들이 방치하는 모아산입구나 연길시서부지역을 선택할수 있었다.   리더의 평가기준 1위는 드높은 책임감 그한테는 현대경영인이 갖추어야 할 경영마인드가 따로 있었다. 창원부동산개발유한회사에서는 주식제를 도입해 주주들의 리익을 극대화 했고 직원들에게 수익을 창출할 수 있도록 조건을 창조해주었으며 고객들에게는 적은 돈을 쓰면서도 제일 좋은 주거지에서 생활할수 있게 했다. “직원은 고객을 책임져야 하고 사장은 직원과 고객을 책임져야 하며 회사는 사회를 책임져야 합니다.” 창원부동산개발유한회사에 딸린 식구는  인부들을 포함해 400여명에 달한다. 해마다 천만원을 웃도는 세금을 내야 했고 재해지역에 만여원씩 후원하다보면 자금이 딸릴 때가 한두번이 아니다. 게다가 벽돌, 강재들을 사들이자고 해도 선불금을 내야 하는 실정이여서 일단 자금이 끊기기만 하면 시공을 중단할수밖에 없었다. 이런 시점에서도 세금을 납부하지 않거나 인부들의 로임을 체불한적은 단 한번도 없었다. “직원들의 능력을 발휘하자면 직원들이 살아갈수 있는 환경을 마련해주어야 합니다. 직원들이 마음에서 우러나와서 하는 일과 시켜서 하는일 그 차이가 매우 크지요.” 한해동안 공정을 벌여도 수익창출이 눈에 띄이지 않을 때가 있다. 그래도 박연하대표는 직원(인부포함)에게 복리를 주는것을 잊지 않았다. 특히 성과가 뛰어난 직원들한테는 집 한채씩 포상하는 통큰 씀씀이도 보이면서 물질적으로 정신적으로 직원들을 격려했다. “연길시 38홍기수”, “연길시 10대 녀걸”, “연길시 우수녀성” 등 칭호를 받은 박연하대표의 뛰여난 경영마인드로 하여 연변창원부동산개발유한회사는 2007년에 연변 주건설국과 주부동산협회로부터 “연변우수성신부동산기업”이라는 칭호를 수여받았고 그해 연길에서 펼쳐진 " 제1회 중국 최고주거지기획절"에서 ‘최고주거지”상을 획득했으며 2009년, ‘친산련원’이 “물업관리선진구역”으로 되였다. 이처럼 창원부동산개발유한회사는 이름에 걸맞게 새로운 주거문화를 창도하고 새로운 경영마인드로 리익을 창출하는 혁신형 기업으로 성장하고있다. 조글로미디어 문인숙기자  
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