6월 15일, 국가통계국은 2023년 5월 70개 대중소도시 상품주택 판매가격 변동상황을 공포했다.

데터에 따르면 5월에 70개 대중도시 신축 상품주택 판매가격은 전월대비 성장폭이 하락했고 중고주택 가격도 전월대비 하락했다. 1선 도시 상품주택 판매가격은 동기대비 성장폭이 하락했고 2, 3선 도시 전반적인 하락세는 전년 동기대비 완화되였다.

신축주택 가격 전월대비 상승폭 반락

신축 상품주택을 먼저 살펴보면 5월 1선 도시의 신축 상품주택 판매가격은 전월대비 0.1% 상승했고 상승폭은 전월대비 0.3%포인트 하락했으며 그중 북경, 상해, 광주는 전월대비 각각 0.2%, 0.3%와 0.1% 상승했고 심천은 0.2% 하락으며 2선 도시의 신축 상품주택 판매가격은 전월대비 0.2% 상승하여 상승폭이 전월에 비해 0.2%포인트 하락했다. 3선 도시 신축 상품주택 판매가격은 전월대비 0.2% 성장에서 변화가 없었다.

중고주택 가격 전월대비 하락

중고주택의 경우 5월에 1선 도시 중고주택 판매가격은 지난달에 비해 0.2% 상승에서 0.4% 하락으로 전환되였고 그중 북경, 상해, 광주와 심천은 전월대비 각각 0.6%, 0.8%, 0.2%와 0.1% 하락했고 2, 3선 도시 중고주택 판매가격은 전월대비 지난달 변화가 없던데서 0.3%와 0.2% 하락했다.

중고주택 시장의 성과는 업계의 큰 관심을 불러일으켰다. "3개월 련속 오른 데다가 중고주택 가격지수가 떨어졌다. 2월에 들어 아파트 매물이 늘고 중고거래 주기가 눈에 띄게 길어지는 등 새로운 상황을 감안할 때 중고주택 수급에 문제가 생긴 것으로 보고 있다.”고 이거연구원 연구총감 엄약진이 말했다.