주택구매 보조금, 가전제품 우대, 부동산 등록비 인하, 주택구매 지원, 주택공적금 사용 등 면에서 큰 폭의 우대정책들 출범

9월 23일부터 28일까지 연길시에서는 주택교역회를 개최하게 되는데 주택구매보조금, 가전제품소비보조금, 부동산등록비 인하, 주택구매지원, 주택공적금 사용 등 면에서 큰폭의 우대정책들을 출범하게 된다.

주택교역회는 9월 23일 오전 8시 58분에 연길시 부동산교역등기대청에서 열리는데 23~24일은 집중전시기간으로‘온라인 + 생방송 + 오프라인'방식을 취한다.

주택교역회는 17개 개발기업과 33개 부동산프로젝트가 참가하며 도합 6,643채의 주택과 393개 차고 및 주차자리가 이미 확정되였다.

이번 주택교역회는 예약번호취득 업무처리방식을 실시하는데 9월 22일부터 27일까지 매일 오후 13시 30분부터 16시까지 상품주택, 보유주택과 차고 (주차자리) 등 세가지 업무에 따라 심사를 거쳐 수속조건을 구비한 군중들에게 업무접수번호를 발급하는 것으로 제반 업무의 순조로운 처리를 확실하게 보장하게 된다.

주택구매 보조금 우대 정책

연길시는 신축 상품주택을 구매하는 사람들에게 건축면적에 따라 평방메터당 100원 (최고 만원을 초과하지 않음) 을 보조한다. 재고 주택(存量房)구매에 대한 보조금은 2,000원/채이다. 재산권증을 수속할수 있는 신축 차고 (주차자리) 를 구매하는 데 세트당 5,000원을 보조한다.시부동산관리센터는 사전에 주택구매군중들에게 예약번호를 발급하게 되는데 선착순의 원칙에 따라 질서있게 발급하게 된다. 즉 22일부터 매일 오후 1시 반부터 4시까지 대중들에게 예약번호를 발급하고 주택박람회기간에 보조번호를 수령하기만 하면 모두 보조정책을 향수할수 있다.

가전제품우대 정책

신규 주택 구매 소비자는 5,000원 가전제품 소비쿠폰 패키지 (1,000원 가전제품 소비쿠폰 총 3장, 2,000원 가전제품 소비쿠폰 1장 포함) 를 보조하고, 가전제품 소비 5,000원 (포함) 이상, 만원 (제외) 이하이면 1,000원 소비쿠폰을 사용할수 있고 만원 (포함) 이상일 경우에는 2,000원의 소비쿠폰을 사용할 수 있다.재산권증을 수속할 수 있는 신축 차고(주차공간)를 구매하면 2,000원 가전제품 소비쿠폰 (1천원 가전제품 소비쿠폰 2장 포함)을 발급하고, 가전제품 소비가 5,000원(포함) 이상이고 만원(만원은 제외)이하면 1천원 소비쿠폰을, 만원(포함)이상이면 2,000원의 소비쿠폰을 각각 사용할 수 있다.

부동산 등록비 우대 정책

이번 주택 교역회는 부동산 등록비를 삭감하게 된다.신축 차고 (주차자리) 에 대하여 원래 비주택류 550원/건이던 것을 주택당 80원/건에 따라 수취하는 것으로 변경한다. 활동기간에 거래된 주택에 대해서는 이전등기비와 저당등기비를 면제하며 2차등록은 도합 160원(80원/건)을 감면한다.

이번 주택 교역회는 주택 교환 구매를 지지하고 세금 환급 우대 정책을 실시한다. 중고주택이 원저당을 해제하지 않은 상태에서 거래명의변경을 실현하고 교역과 부동산등기 등 여러 사항을 동시에 완수하여 거래자금과 시간원가를 절약하는것을 허용한다.

이밖에 연길시에서 이미 공포한 두자녀, 세자녀 가정주택구매, 청년인재주택구매와 농민도시주택구매 관련 보조정책은 주택교류정책과 중첩될수 없으며 군중들은 스스로 그중 하나를 선택하여 신고할수 있다.

주택공적금 사용(用足用活住房公积金) 우대정책

1.‘상업대출 + 주택공적금'조합대출을 전개하고 ‘상업대출에서 주택공적금대출로 전환'업무를 계속 전개한다.

2. 직원이 처음으로 공적금 개인주택대출을 신청하는 경우, 최저 선불금 비률은 20% 이상이다.두 번째로 공적금 개인 주택대출을 신청하는 경우, 첫 지불 비률은 30% 이상이다.

3. 대차자와 공동대차자 쌍방이 정상적으로 공적금을 납부한 경우, 최고 대출 한도를 70만원에서 80만원으로 높인다. 두 자녀, 세 자녀를 출산, 양육하는 공적금 납부 가정은 공적금 대출을 신청할때 대출 한도는 대출 최고 한도에 기초하여 10만원을 더 인상할 수 있다.

4, 무릇 연변조선족자치주의 인재모집을 통하여 초빙한 경우, 공무원모집, 사업단위에서 초빙한 경우, 입사한 지 5년이 지나지 않아 연변에 안착한 직원은 인재정책을 향유할 수 있으며 개인주택공적금계좌를 구축하고 련속 전액을 납부한 후 6개월 후에 주택공적금대출을 신청할 수 있으며 계좌잔액과 배수의 제한을 받지 않는다.

5. 종업원의 자금압력을 경감하기 위하여 중고주택 대출자금은 판매자의 구좌에 입금한다.

세금 혜택 정책

이번 주택교역회는 주택교환구매를 지지하고 주택구매에서 개인소득세를 반환하는 우대정책을 계속 실시한다. 2022년 10월 1일부터 2025년 12월 31일까지 자가주택을 매각하고 현주택 매각 후 1년 이내에 시장에서 주택을 재구매하는 납세자에게 현주택을 매각할 때 이미 납부한 개인소득세에 대해 세금환급 혜택을 준다.차고(주차자리)와 주택이 동일한 부동산단원일 경우 주택과 같은 취득세률을 적용한다.

주의해야 할 점은 주택구매 군중들이 사전에 마음에 드는 주택원, 차고 (주차자리) 현지조사를 하고 개발기업과 소통ㅁ료해하며 계약을 체결하는 전단계 준비사업을 잘해야 한다.

/연길시당위 선전부 제공