조글로로고
LPR 하향조정! 주택 대출을 얼마나 절약할 수 있는가?
조글로미디어(ZOGLO) 2024년2월21일 13시27분    조회:3470
조글로 위챗(微信)전용 전화번호 15567604088을 귀하의 핸드폰에 저장하시면
조글로의 모든 뉴스와 정보를 무료로 받아보고 친구들과 모멘트(朋友圈)로 공유할수 있습니다.
2월 20일 오전, 중국인민은행은 전국 은행간 동업단자쎈터의 수권을 받고 2024년 2월 20일 대출시장 견적금리(LPR)는 1년만기 LPR이 3.45%, 5년만기 LPR은 3.95%라고 발표했다. 1년만기 LPR는 이전기간과 동일하게 유지되였고 5년 LPR은 25개 기점 하향조정되였다. LPR이 금리를 내린 것은 지난해 6월 10개 기점 인하한 후 8개월 만이며 LPR이 주택담보대출금리와 련계된 후 가장 큰 폭의 금리인하를 기록했다.

LPR은 대출 주택구매자의 ‘돈주머니’와 관련이 있다. 료해한 데 의하면 북경지역에서 첫 주택대출의 경우 도시 6개 구역내에 주택을 구입하면 당기 LPR+10개 기점인데 기존에는 4.3%였다. 만약 도시 6개 구역 외에서 주택을 구입하면 당기 LPR+10개 기점인데 기존에는 4.2%였다. 두번째 주택일 경우 만약 도시 6개 구역내에서 주택을 구입하면 당기LPR+60개 기점인데 기존에는 4.8%였다. 만약 도시 6개 구역외에서 주택을 구입하면 당기LPR+55개 기점인데 기존에는 4.75%였다.

이번 LPR가 하향조정된 후 만약 첫번째 주택을 구입할 경우 도시 6개 구역내 주택담보대출금리는 4.05%까지 떨어지고 도시 6개 구역외에서 구입하면 주택담보대출금리는 3.95%까지 떨어진다. 만약 두번째 주택일 경우 도시 6개 구역내에서 구입하면 주택담보대출금리는 4.55%로 떨어지고 도시 6개구역외에서 주택을 구입하면 금리는 4.5%로 떨어진다.

계산을 해보면 이번 5년만기 LPR 금리는 25개 기점 인하되는데 첫번째 주택대출이 100만원일 경우 월 주택대출은 133원, 총 대출리자는 약 31888원을 절약할 수 있다.

하지만 이는 주택대출자들이 반드시 돈을 절약할 수 있다는 것을 의미하지는 않는다. 앞서 LPR로의 전환을 포기하고 고정금리를 선택했던 구매자의 경우 주택대출금리는 LPR 조정과 무관하게 변동되지 않으며 LPR 정가금리로 전환한 재고고객의 경우 재정가주기와 재정가일을 고려하여 재가격결정일 전에는 월 대출상환금이 변하지 않는다.

구체적으로 보면 대부분의 은행은 새해 1월부터 조정하기 시작하는데 주택구입자가 은행과 약속한 재가격결정주기를 1년이라고 가정하고 재가격결정일이 매년 1월 1일이라면 이번달 5년만기 LPR가 하향조정돼도 올해 매달 갚을 주택담보대출액수에 영향을 미치지 않으며 2025년 1월이 되여야 많은 사람들의 주택대출이 새로운 조정주기를 맞이하게 된다.

래원: 인민넷-조문판(편집: 임영화)

[필수입력]  닉네임

[필수입력]  인증코드  왼쪽 박스안에 표시된 수자를 정확히 입력하세요

Total : 7735
  • 습근평 국가주석이 1월 28일 아잘리 아수마니에게 축전을 보내 꼬모로 대통령 련임을 축하했습니다. 습근평 주석은 중국과 꼬모로는 우호적이고 상호 신뢰하는 좋은 벗이고 동반자이며 형제라고 표했습니다. 최근 년간, 량국 관계가 신속히 발전해 각 령역에서 풍성한 실무협력 성과를 거두었으며 서로의 핵심리익과 중대한...
  • 2024-01-31
  • ■ 중국은 여러 나라 인민과의 친선을 소중하게 여기는바 평등호혜의 토대에서 여러 나라 인민과 친선의 정을 깊이하고 호혜협력을 확대하여 량자관계가 끊임없이 앞으로 나아가도록 추진할 용의가 있다. 사절들은 중국에 대해 전면적이고 깊이 있게 료해하여 량자관계를 위해 협력의 뉴대를 튼튼히 하고 소통의 교량을 구...
  • 2024-01-31
  • 북경 1월 30일발 신화통신(기자 매상위): 중앙군위 북경주둔부대 로간부 위문 새해맞이 문예공연이 북경에서 거행되였다. 중공중앙 총서기, 국가주석, 중앙군위 주석 습근평이 공연을 관람하고 장내에 있는 군대 로동지와 전군 리퇴직 로간부들에게 명절의 문안과 새해의 축복을 드렸다.우렁창 군가로 새해를 맞이하고 강군...
  • 2024-01-31
  • 인력자원사회보장부 등 9개 부문이 련합으로 전개한 2024년 춘풍행동이 전국적으로 뜨겁게 진행되고 있다. 기자가 1월 30일 인력자원사회보장부에서 입수한 데 의하면 대학교 졸업생들의 취업을 촉진하기 위해 각지는 춘풍행동에 의탁하여 여러가지 서비스활동을 적극적으로 준비했는데 최근 일련의 전문채용회가 륙속 개최...
  • 2024-01-31
  • 년말 대청소를 위해 많은 사람들이 다양한 세정제를 준비하는데 이러한 세정제를 혼용해서는 안되며 그렇지 않으면 예상치 못한 화학반응이 발생하여 심각한 후과가 나타나게 된다.변기세정제+84소독제=염소 중독염소는 독특한 냄새와 강한 자극성을 지닌 독성 가스로 식도를 통해 인체에 유입되는 염소는 메스꺼움, 구토,...
  • 2024-01-31
  • 결혼을 명목으로 한 재물취득을 금지하고 각종 사회자금이 주택임대분야에 투자하도록 인도하며 중국과 싱가포르가 서로 비자를 면제한다… 2024년 2월부터 일련의 새 규정이 시행되는데 당신과 관계되는 것은 무엇인가?결혼을 명목으로 한 재물취득 금지이 2월 1일부터 시행된다. 규정에서는 결혼을 명목으로 한 재물취득...
  • 2024-01-31
  • 01 신체 조화능력 향상(매일 10-15분)월요일1.천천히 달리기: 5분/차*1세트2.제자리 앉아다가 높이 뛰기: 10차/세트*2세트3.친자운동-몸 앞굽힘 20초/세트*2세트화요일1.줄뛰기: 1분/세트*2세트2.플랭크: 30초/세트*2세트3.친자운동-좌우장애물뛰기: 20개/세트*2세트수요일1.천천히 달리기: 5분/차*1세트2.개구리자세 뛰기...
  • 2024-01-31
  • 음력설 귀향길에 오르면서 사람들은 마음이 다급한데 공항에 도착해보니 탑승증건을 놓고 온 경우들이 발생한다. 돌아가서 가지려면 비행기 시간을 놓치게 되는데 이때 어떻게 해야 할가?당황할 필요 없어! 1분안에 해결◈ 국내항공편1. 전자판 림시탑승증명 ‘민항림시탑승증명(民航临时乘机证明)’ 미니앱을 검색한다화면...
  • 2024-01-31
  • 중앙기상대는 1월 31일부터 2월 5일까지 우리 나라 중동부지역이 올겨울 들어 가장 광범위하고 오랜 기간 진눈깨비 날씨과정이 나타날 것으로 전망하고 있으며 이는 2009년 이후 가장 복잡한 음력설운수날씨가 될 것이다.루적 진눈깨비와 강설량이 많다. 섬서, 산서 중남부,하북 남부, 하남, 산동, 호북, 중격 북부 및 동부...
  • 2024-01-31
조글로홈 | 미디어 | 포럼 | CEO비즈 | 쉼터 | 문학 | 사이버박물관 | 광고문의
[조글로•潮歌网]조선족네트워크교류협회•조선족사이버박물관• 深圳潮歌网信息技术有限公司
网站:www.zoglo.net 电子邮件:zoglo718@sohu.com 公众号: zoglo_net
[粤ICP备2023080415号]
Copyright C 2005-2023 All Rights Reserved.