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수년간 중국 큰손들 부동산 투자… 월세·권리금 3년새 30% 뛰며
상인들 폐업하고 대림동 떠나 부평서 새 중국인 거리 조성
지난 9일 저녁 '중국 동포 타운'으로 유명한 서울 영등포구 대림동 시장에서는 중국말이 잘 들리지 않았다. 가게 주인 양모(46)씨는 "원래 이 동네에 사는 중국 동포(조선족)들이 주 고객이었는데 요즘 부쩍 줄었다"고 했다.
중국 동포가 대림동에서 빠져나가고 있다. 작년 9월 기준 영등포구 중국 동포는 3만1548명으로 2년 전에 비해 15% 정도 줄었다. 대림동이 중국 동포 타운이 된 것은 2004년 무렵부터다. 구로구 가리봉동에 살던 중국 동포들이 재개발 바람을 피해 대거 이주했다. 이들이 몰려들며 한국인은 서서히 빠져나갔다.
10년 넘게 터전을 닦은 중국 동포들을 밀어내는 것은 중국 자본이다. 대림동이 뜨면서 중국계 큰손이 대거 몰려든 것이다. 인근 부동산업자 강모(68)씨는 "월세나 임대료가 10~20만원씩만 올라도 저소득층인 중국 동포 세입자들은 감당하기 어렵다"며 "최근 3년 사이 월세가 30% 이상 뛰어 서울 외곽으로 옮기는 이들이 많다"고 했다. 최근 대림동 주요 대로변 가게 권리금(82㎡ 기준)은 3억~4억원에 달한다. 가장 뜨는 거리라는 홍대 인근과 비슷한 수준이다. 중국계 큰손이 사들인 영등포 일대 부지는 최근 5년 새 1067㎡에서 6900㎡로 7배 가까이 늘었다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 "중국 자본가들은 영등포나 제주도 등 특정 지역에 집중 투자한다"며 "웃돈이 경쟁적으로 올라 젠트리피케이션을 부추기는 경향이 있다"고 했다.
대림동에 살던 중국 동포들은 인천 부평구 등 서울 밖 중국인 거주 지역으로 옮기고 있다. 부평구의 중국인은 작년 9월 기준 8960명으로 4년 전보다 60% 가까이 늘어났다. 부평구에 사는 중국 동포 김모(47)씨는 "얼마 전까지 대림동에서 행정사 사무실을 운영했는데 가게 월세가 50만원 넘게 올라 이곳으로 옮겼다"고 말했다.
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